| 咨询主题：婚前自购房屋经过婚姻多少年后会变成夫妻共同财产吗？
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| 咨询内容：我老公在婚前购买了一套房屋（无按揭）作为我们的婚房，产权证是他的名字，我想请问下有没有经过婚姻存续多少年变成夫妻共同财产的规定呢？ |
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| 管理员回复： |
你好,根据《婚姻法》18条规定，一方婚前财产属于各方私有，除非另有约定。婚姻法解释（一）第19条：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 所以你丈夫所购房屋不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，另据《婚姻法》第四十二条的规定，“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。”
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| 咨询主题：继承的遗产属于夫妻共同财产吗？
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| 咨询内容：我的奶奶过世后留下一套房子给我，指明是给我的，我想问一下，这个算是夫妻共同财产吗？如果离婚了怎么分配这个财产？ |
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| 管理员回复： |
你好，根据婚姻法第十八条的规定：“ 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”因此,如果你的奶奶制定由你继承那套房屋的话,根据前述条款,这个房屋属于你的个人财产,在离婚时不予分割.
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| 咨询主题：怀孕期间合同到期怎么办
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咨询内容：我在某公司供职，劳动合同签了3年，今年4月就要到期了。公司的经营状况不是很好，老板不时裁员，许多同事合同到期后都被要求离开。不久前我怀孕了，这就意味着怀孕期间劳动合同到期。我担心劳动合同到期，老板不愿与我续签，听说法律规定怀孕期间用人单位不能解除劳动合同，请问，怀孕期间劳动合同到期，单位必须续签吗?
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| 管理员回复： |
你好，根据《劳动合同法》第四十二条的规定，女职工在孕期、产期、哺乳期的，除非具备严重违反用人单位规章制度;严重失职给用人单位造成重大损害;同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响以及被依法追究刑事责任等自身有重大过错的法定情形，用人单位不得解除劳动合同。此外，为防止用人单位变相损害女职工的合法权益，忽视处于孕期、产期、哺乳期的女职工的特别保护，《劳动合同法》第四十五条还特别规定，劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。因此，你完全可以放心地孕育下一代。怀孕期间劳动合同到期了，公司与你续签，则执行新劳动合同;公司不与你续签，也没关系，因为原劳动合同自动续延至哺乳期届满，工资待遇按原劳动合同执行，你照样可以享受到“三期”的特殊待遇。
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| 咨询主题：房屋租赁未办理登记是否影响合同效力？
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咨询内容： 去年5月，韩某与谷某将共同所有的房屋出租给刘某，并签订了房屋租赁协议。协议中对转租、转包事项进行了约定，刘某在租赁期间，经出租人同意，可以进行转租、转包。今年10月，经出租人同意，刘某将原来合同中的部分房屋转租给我。可现在韩某突然反悔，说我们的合同没有进行登记备案，没有效力。我想请问没有备案的合同就无效嘛？
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| 管理员回复： |
你好，尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律和行政法规，对其的违反，只构成行政违规，而不能据此认定合同无效。根据司法解释第九条规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。
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时间：2009-8-3 10:51:37